2012年4月6日金曜日

「事故物件」に住んでる人のお話




227 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/11/11(金) 21:48:32.13 ID:Y/veOy4F


事故物件.comすごいな


面白半分で近所を検索してみたら

おれが住んでるアパートがあってビビった 


どうりで安いし、なんかすさんだ雰囲気を入居の時から感じてた



http://www.jikobukken.com/



76 : ソンブレロ銀河(西日本):2012/04/05(木) 23:43:21.73 ID:/r9ofKtU0


ここみりゃ分かるよ


日本全国どこでも分かる



星島のマンションも出てるし


http://www.oshimaland.co.jp/



◆事故物件に関するQ&A


http://www.jikobukken.com/kisochishiki/qanda.shtml



 Q:

 不動産屋が、事故物件であることを隠して契約させた場合、法律的な問題に発展するのですか?

 A:

 不動産業者が過去に「事故があった物件」という事を「知っていたにもかかわらず」

 それを告知せずに契約した事で裁判沙汰になれば「ほぼ敗訴」することが確実です。





 Q:

 漏水や床上浸水、災害などで建物の構造に破損が生じた物件も事故物件に入りますか?

 A:

 きちんと修繕・修理が行われている場合は該当しません

 ただ、過去にあった被害状況・修繕した箇所などは記載しておくことを推奨します





 Q:

 事故物件で住宅ローンは借りれますか?

 A:

 住宅ローンに際しては、物件の担保価値と借り入れを行う本人の返済能力が一番の

 判断材料になります。もし本当に事故物件ならば担保価値に影響する可能性はあります。





 Q:

 事故物件マンションの賃貸借契約について

 住人が部屋のベランダから飛び降りて、1階の共有部分で亡くなりました。

 このような場合も自殺の現場はその部屋と捉えないといけないのでしょうか?

 重要事項説明で事実を説明する必要があるのでしょうか?

 A:

 当該物件でない場合も同フロアならば告知するのが無難です。

 告知せずに万が一トラブルになった場合、責任を免れる事は難しいかもしれません。





 Q:

 先日自宅のマンションで飛び降り自殺がありました。

 現場を見てしまい、とてもこのマンションに住み続けられそうにありません。

 引越しも考えています。このような場合、補償などしてもらえるのでしょうか?

 A:

 実害を被ったのは、事件のあった不動産の所有者となります。

 契約書に特別な記載でもない限りは不可能です。

 家賃の値下げなどの相談交渉は可能かもしれません。





 Q:

 事故物件の保険について

 自殺や死亡事故などによるマンションの資産価値が下がるリスクが心配です。

 そのような被害を対象にした住宅保険はありますか?

 A:

 自殺や死亡事故などの心象的な被害は客観的な査定は非常に困難です。

 補償対象物の損害を客観的に査定できなければ補償額の決定はできません。

 よってそのような保険は、現時点では残念ながら存在しないのが実情です。





 Q:

 事故物件であることが住宅ローンの審査後に発覚しました。

 ローンの審査後の値下げ交渉は可能ですか?

 A:

 価格交渉については、事故の内容によって変わってきます。

 不動産の場合、価格交渉は一般的に1割引きが限度です。





 Q:

 不動産屋で紹介された物件が事故物件でした。

 家賃は格安なのですが、ずっとこの家賃で契約できるのでしょうか?

 A:

 入居時の契約書で定められた期間内は値上げされることはありません。

 ただ次回の更新時に通常価格にもどされる可能性はあります。





183 :本当にあった怖い名無し:2012/02/04(土) 03:04:08.25 ID:LzBshGT30




俺の部屋は自殺3回有った部屋




町内どころかいくつかの大学の心霊研究会とか、

TV局が「みせてくれ」とか「ビデオ置かせてくれ」と言ってくる。



TV局はマンションの管理組合から許可が下りないから断ってる。

(価値が下がるからだそうだ)



部屋については



・電球が良く破裂する

 (電灯にはほとんどカバーがついてるので飛び散るとかはない)



・室温が急激に下がる時がある

 暖房入れてて「サムッ」と思ったら、暖房止まってて室温2℃とか氷点下とかになることがある

 (電気毛布にしたから全く問題なし)



・契約更新の時に大家と不動産屋と知らんおばちゃんが部屋に来た。

 なんか更新の時態々部屋に来て書面交わしたんだよね


 その時おばちゃんが「ダメ、ダメ」とか言って、トイレに走ってって吐いてた

 家賃はそのまま次の更新まで2年据え置きw



地下鉄駅から3分。

新幹線ターミナル駅まで5分と立地最高



家賃70%オフのワンルームより安い値段で、

2DKに単身で入居できてウマスギ



霊現象起こる時って、気温下がるとかいうけど、

そういうの見た事も無い


まぁ、幽霊でたって何するものでもないけども




191 :本当にあった怖い名無し:2012/02/06(月) 15:53:17.92 ID:01rAwCpP0
>>183

3回もあったってことは4回目もあるかもよ…



220 :本当にあった怖い名無し:2012/02/13(月) 18:33:48.87 ID:0Elc7gjR0
>>183

昔事故物件スレにいた貧乏で、あえて事故物件に住み続けてる人が

風呂場の鏡に映ったり、風呂場がやたらに怖かったとか言ってたのを思い出した。


やっぱり事故物件で幽霊付きの部屋でも、

破格の安さが魅力みたい。


事故物件マニアのあの人、今もオカ板に居るかな、

元気だろうか。




184 :本当にあった怖い名無し:2012/02/04(土) 16:17:16.18 ID:AYpkARhS0
>>183

強いんだね。護ってくれてる人が強いのかな?裏山

因みに家賃おいくら?




187 :本当にあった怖い名無し:2012/02/05(日) 03:28:16.32 ID:FJ645LNi0
>>184

32000円


守ってくれてるとか、そういう思考がw


自殺して現実から逃避したような奴が

死んで幽霊になったからといって何ができるというか


と私はこう考える







265 :住んでます:2012/01/15(日) 05:15:06.54 ID:tVB8JbBW


3年前から事故物件に住んでる。



千葉で月2万。

調べてみると家の周りの似たような間取りだと5、6万くらい。



契約書には「前居住者が自殺した為賃料2万円とする」

って書いてあります



契約するときに少し迷ったけど、

ネットで



「事故物件って幽霊とか出そうで怖いって言うけど、

 逆に幽霊が出る物件なんてあったら100万円払ってでも住んでみたいよ」

って発言を見て、



ああ そういやそうだなぁ 幽霊なんて出るわきゃないや 

出たら出たで幽霊と会話してみたいや

って思って契約しました。



よく聞く話だけど、

自殺した部屋は情報開示の決まりがあるから1月だけ

バイトを雇って住まわせて、次のひとには言わなくていい とかって話。



あれについて不動産屋に聞いたら、

不動産屋にもよるけど、ウチは何回入れ替わっても

新規入居者には自殺のことを伝えるってさ。



ヒミツにしておいても、入居後に近所の人などから

自殺があったことを聞いたりすると、

あとでクレームになってトラブルになってしまうからだってさ。



金縛りはよくなるけど、心霊とは関係ないと思う。



あと入居してすぐに風呂の水が流れなかったので

排水溝を見てみたら



前入居者のものと思われる髪の毛がたくさん詰まってて

そのときはちょっと怖かった。 




266 :名無しさん@毎日が日曜日:2012/01/15(日) 23:52:21.45 ID:kP3OL9Na

アンタは凄い



267 :名無しさん@毎日が日曜日:2012/01/16(月) 04:22:15.15 ID:Qny1Ivmk

5、6万円の間取りで月2万円なら貧乏人なら余裕で住むだろ

結局のところ幽霊なんているわけないのだから







53 : トリトン(関東地方):2012/04/05(木) 22:43:31.02 ID:4LGTZK8TO


美少女の幽霊が出る物件なら住みたい






4 : リゲル(埼玉県):2012/04/05(木) 19:55:31.92 ID:5wbUeP9YP


知らないで借りたフリすればOK。






5 : レア(奈良県):2012/04/05(木) 19:55:50.18 ID:0h95ViYc0


余裕で住むはw






3 : ハレー彗星(徳島県):2012/04/05(木) 19:55:16.04 ID:gH7hM8VU0


いや、節約方法としてはいいんじゃねーの。気にしたら負け






10 : デネブ(関西・東海):2012/04/05(木) 19:59:15.07 ID:dzSWf+rz0


どのような幽霊さんが住んでるのかを聞かせてもらえるのなら






12 : 高輝度青色変光星(神奈川県):2012/04/05(木) 20:00:38.69 ID:tmdpMQJv0


同情はされるんじゃねーの


気にならないのかな的な







35 : 水星(山口県):2012/04/05(木) 20:48:26.47 ID:+3Ce8RMX0


安いからな我慢する






18 : イータ・カリーナ(大阪府):2012/04/05(木) 20:15:31.84 ID:HjHVS1qF0


家の二階が事故物件だわ 一年経ってまだ誰も住んでないよ






32 : 高輝度青色変光星(神奈川県):2012/04/05(木) 20:45:45.50 ID:tmdpMQJv0


死んだ途端にミステリアスパワーが使える変な国






34 : レグルス(岐阜県):2012/04/05(木) 20:47:12.66 ID:9GR0pmjq0


部屋は気にしないが、人の目は気にする…






39 : カノープス(新潟県):2012/04/05(木) 21:00:13.28 ID:+qhn4jFI0


でも知らず知らずにそんな物件に住んでる奴も沢山居るんだよな


二人目以降は告知しなくていいんだろ







51 : プランク定数(神奈川県):2012/04/05(木) 22:31:52.50 ID:kBG99FCP0


子供のいじめの原因になるんじゃね






49 : 百武彗星(東京都):2012/04/05(木) 22:13:35.95 ID:mnuW0QBb0


臭いとか血や体液の染みとかあるとやだなあ






15 : テチス(青森県):2012/04/05(木) 20:04:39.10 ID:eD1m09F/0


幽霊と一緒に住みたい






90 : テンペル・タットル彗星(やわらか銀行):2012/04/06(金) 00:48:51.43 ID:qOYVx7Fs0


そんな物件に住むならハンパな割り引きで納得すんなよ


徹底的に値引け







110 : 亜鈴状星雲(愛知県):2012/04/06(金) 02:11:17.19 ID:BA41pXes0


基本的には弱い霊ばかりだから、


悪さをしたら「コラー!!」って怒るといなくなるよ







78 : トラペジウム(dion軍):2012/04/05(木) 23:46:36.28 ID:QW79jtkY0


死んだ人だって生きてる時は


普通の人だったんだって考えると怖くなくなるぜ







126 : デネボラ(家):2012/04/06(金) 08:09:59.50 ID:9RBB8RTe0


幼女の幽霊が出るならおk






60 : イータ・カリーナ(東日本):2012/04/05(木) 23:12:19.94 ID:haXjINUM0



でもね、夜中寝てるときに 




顔面ワシ掴みにされて、




枕に押し付けられる感覚はこわいよ






191 :名無し不動さん:2011/12/04(日) 05:06:21.62 ID:0uBkfQSD

セ〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇〇号室に引っ越したんだけど、

夜中に部屋のインターフォンが勝手に鳴るんだよね。


それで、小さい女の子の声で、

ママー、ママーっていう叫び声が聞こえる。


誰かのいたずらとしたら度が過ぎるよね。






167 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/09/13(火) 04:11:12.10 ID:Af+2JWLG

窓閉めてて、ハエが入れなかったらウジ虫わかないよね?

でもウジ虫わいちゃうのはなぜ?

高学歴の人、教えてください






164 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/09/11(日) 00:48:08.02 ID:WAX8DMiK

前の住人とその前の住人が二人とも失踪したワンルームを借りてます。


事故物件じゃないから賃貸契約時に説明なかったけど、

入居後お隣さんと管理人さんから教えてもらいました。


家賃が相場より安いのはそのおかげかな。






100 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/07/01(金) 22:45:12.40 ID:8P1Jgx64

築三十年の鉄骨アパートおじいさんが孤独死して溶けてたらしいの


他の住人の半額で借りてる。


フローリングと壁紙はピカピカの新品だけど

部分的にひどい汚れが残ってる。


収納、玄関、ドア、洗面台に異様なしみが。

真冬は気にならなかったけど、気温が上がってきたら異様な臭いがある


水道かな、下水かな?と確認したけど、どうもよくわからん

もうすぐ一年だけどまだ大きな事故はない。体調はあまりよくない






157 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/09/10(土) 12:34:22.98 ID:p37+FE+B

事故物件に半額で住んでるけど特に問題ないよ


警察の現場検証に立ち会った後

入居時に髪の毛と肉片が詰まって風呂の排水が悪いのと


壁と天井に赤茶色の汚れが多数あり

ハエ、ゴキブリが多く、部屋全体が生臭いだけ


別に気にならないよ





187 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/09/26(月) 14:20:03.40 ID:S9svwp7P
>>157

おいw

充分ヤバいじゃねぇかwwwww






195 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/27(木) 15:26:32.34 ID:CLlMOdk4

自殺者が出た部屋に申し込んで来た

練炭だったから壁紙貼り替えだけでOKだったらしい


確かに異常は見受けられなかった

家賃は相場の三分の二くらい


死んでから三ヶ月ほどは空き部屋にして

問い合わせした人にはその旨を伝えるのがルールらしい


このご時世なんで申し込みは殺到してすぐ埋まるそうだ





196 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/27(木) 18:09:26.77 ID:K/U85pZw
>>195

一人で住むの?

自分なら昼はまだいいとしても夜は怖いわ






197 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/27(木) 23:28:31.89 ID:BJVAHDMT

暗くして寝れないよな

夜は常に明かりつけっぱだw






84 : 木星(千葉県):2012/04/06(金) 00:29:02.18 ID:WuYjS47Q0

内装の仕事やってて

不動産屋から事故物件安く売って

もらって住んでる


ハッキリいってなんもねー


出るんですよなんて言われる

とこいっても何もない


ホントに出る物件見つけれたら

億万長者でしょ 誰か紹介してくれ






243 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/12/09(金) 02:36:10.80 ID:bZYKVrnV

事故物件(殺人)に5年住んでるけど、何も無し


セールスうざくて「不審者がチャイムを鳴らして怖いです」

って警察呼んだら、マッハで駆けつけてくれたw


3台も来たしね

事故物件って、警察が過敏にマークしてるらしく治安が逆に良いな






198 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/28(金) 00:03:20.42 ID:MkL3FU9l

もうすぐ引っ越しする物件が大島に載ってた

部屋と階が違えばまぁ問題ないような気もするが…


やっぱし不安が生まれる時点でマイナス点なのだろうか…

自殺なんだがマジで迷惑な話だよまったく






199 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/28(金) 00:06:24.49 ID:4XaK4+Ma

俺なんかマジで全然気にしないな

死体が腐ってて部屋が臭いとかは困るけど






100 : ビッグクランチ(愛媛県):2012/04/06(金) 01:07:06.49 ID:kyw4yV4t0

知り合いの隣の民家で自殺があった。

新築して数年だったから2,3年して次の人入ったよ。


その知り合い曰く、

空き家にされてるよりも誰か入ってくれた方がいいってさ。






217 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/11/08(火) 16:45:32.56 ID:WuE6jZB+

北九州で半額で住んでるけど、今のところなにもないよ。

両側の部屋も高齢者で静かだし、上も空き部屋みたい。


排水が少し悪くて覚えのない肉片が風呂場に詰まってたり

「松永さんですか?」の間違い電話が多いのが少し迷惑だけど







29 : セドナ(鹿児島県):2012/04/05(木) 20:41:07.72 ID:ukJj/Y7e0

以前,とある社員寮の管理人になったことある


新入社員がほとんどで,

楽な仕事だったが


ある日201号の部屋のやつが

部屋が気持ち悪いと言い出した


なんか時々部屋がゆがんだりして見えると言う

まあ,新入社員の気分的なもんだろうと


そいつと仲の良い屈強体育会系のヤツと部屋を入れ替えた


で,しばらくしたらその屈強体育会系のヤツも

なんかあの部屋じゃよく眠れない


って,別の部屋で寝てると相談された

なんだよ,って


前の寮担当の人にTELしたんだが


いろいろあってね

と言われて電話切られた


すごく気になったので

後日訪ねたんだが


「あの部屋ね,人が死んだんだよ,自殺だけど」


と言われた



30 : トラペジウム(茨城県):2012/04/05(木) 20:44:05.36 ID:aHUMvlMJ0
>>29

続きを詳しく


36 : バン・アレン帯(SB-iPhone):2012/04/05(木) 20:59:02.91 ID:+K6u7r6bP
>>29

部屋が変だから自殺したのか

自殺したから部屋が変になったのかどっちなの?




37 : セドナ(鹿児島県):2012/04/05(木) 20:59:42.34 ID:ukJj/Y7e0

>>29だけど

続きっていわれてもたいしたこと無いけど


社の担当者にいったらその人もよく知らなかった


で,結局,その部屋はみんないやがるので

みんなが利用できる娯楽室みたいになった


寮の人に,話聞いてると,

なんか部屋が小さく感じるんだと


ほかの部屋と作りは一緒だし,メジャーで測っても

床の寸法とか部屋の高さは一緒なんだけど


みんな「あっ,そうそう,あの部屋狭いんじゃねーの」

と,言うわけ


で,寝てると,なんか圧迫感があるんだというんだけど

訳わからんでした




38 : 黒体放射(大阪府):2012/04/05(木) 20:59:44.60 ID:ShqAJsiP0

いやーやっぱ怖いな






205 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/10/30(日) 06:46:38.02 ID:cBbb8Bc8

おれ思うんだけどオカルトってどうしようもない

現実をひと時忘れるための幻想だと思うんだ


いや現実にカウンターパンチをくらわせる

策なのかもしれない


だから霊を楽しめ




79 : アルタイル(西日本):2012/04/05(木) 23:59:37.05 ID:9LfCgBom0

人間いつか死ぬんやで

自殺だろうが他殺だろうが老衰だろうが死は同じや。


事故ってなんや。

形はどうあれ死は全部同じやがな。


日本全国事故物件だらけやで




83 : プロキオン(チベット自治区):2012/04/06(金) 00:27:55.00 ID:1VXDtxso0

自殺する奴にワリー奴はいない

ワリー奴は元気にやってる


もし霊がいてもイイ奴だろ

買いだね




105 : ポルックス(やわらか銀行):2012/04/06(金) 01:47:05.07 ID:vAyGh3Dg0

入居日に塩まいて

「失礼しますよ」ってやっとけば大丈夫だろ


周りの目が気になるなんて、どうせ最初の数日だろ

みんなもそこまで暇じゃないよ






82 : ヒアデス星団(茨城県):2012/04/06(金) 00:26:29.02 ID:LInkyUXy0




怖いのは生きてる方の人間です






250 :名無しさん@毎日が日曜日:2011/12/09(金) 17:13:32.14 ID:ODaBjO79


生きている人間が一番恐いよね



4 件のコメント:

  1. なんで二つのスレをまとめてんだよ

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  2. 美人で巨乳の幽霊なら

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  3. 幽霊とかは気にしないけど臭いのと汚いのは勘弁だわ

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  4. 視覚はなれるが、嗅覚はなれないって検視官の人が言っていた

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